固定資産税とは？

 

固定資産税は、毎年１月１日（賦課期日）に、固定資産（土地・家屋・償却資産）を所有している方に対して課される税金です。

 

　　土　　地・・・田、畑、宅地、山林、池沼、牧場、原野、雑種地など

　　家　　屋・・・住宅、店舗、工場、倉庫、事務所、物置などの建物

　　償却資産・・・構築物、機械、車輌・運搬具、工具・器具などの事業用資産

 

 

　固定資産税の納税義務者

土地	登記簿又は土地（補充）課税台帳に所有者として登記又は登録されている人
家屋	登記簿又は家屋（補充）課税台帳に所有者として登記又は登録されている人
償却資産	償却資産課税台帳に所有者として登録されている人

 

　税額の計算

 

　　固定資産税は、次のような手順で税額が決定されます。

 

　　①固定資産を評価し、その価格を決定します。

 

　　②決定した価格をもとに課税標準額（※）を算出します。

 

　　③税額の計算・・・課税標準額×税率（1.4％）＝税額となります。

 

　　（※）課税標準額とは、税額計算のもとになる額のことをいい、原則として固定資産の価格が課税標準額となります。

　　　ただし、土地については住宅用地の特例や負担調整据置などにより、価格と異なることがあります。

 

 

　免税点

 

　　町内に同一人が所有する土地・家屋・償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない場合には、固定資産税は課税されません。

土　　地	30万円
家　　屋	20万円
償却資産	150万円

 

 

　評価額の据置制度

 

　　土地・家屋の価格は、原則として基準年度（3年ごと）に評価替えを行い、第2・第3年度において地目の変換・分合筆・地価の下落・家屋の増・改築・滅失などがある場合については、新たに評価を行い、価格を決定します。