地価公示・地価調査

地価公示・地価調査って？

地価公示とは、土地の適正な価格を判断するための客観的な目安として、地価公示法に基づいて国によって調査されるものです。国の土地鑑定委員会が選定した「標準地」（＝土地の用途が同質と認められるまとまりのある地域において、土地の利用状況、環境、形状等が通常であると認められる土地）の、毎年1月1日時点での価格が公表されます。

地価調査とは、国土利用計画法施行令に基づいて、県によって調査されるもので、上の地価公示とほぼ同じく一般の土地取引の指標となっています。上述の標準値と同様の趣旨で県により定められた「基準地」について、毎年7月1日時点での価格が公表されます。

どうして地価の調査が必要なの？

土地の取引は一般の人にとっては日常的なことではなく、土地の適正な価格はなかなかわかりにくいことが多くあります。　一般の人が土地取引や資産評価をする際には、土地の適正な価格を判断するための目安が必要となります。地価公示や地価調査によって、国や県により調査・公表された標準的な土地の価格は、その目安として活用されています。

岩舟町の地価

岩舟町地価調査地点位置図

リンク

国土交通省「土地総合情報ライブラリー｣

全国各地の公示地価が検索できるほか、地価公示についてのわかりやすい説明もあります。